VIVIENDA JOVEN, AYUDA DIRECTA A FONDO PERDIDO Y PRÉSTAMO CUALIFICADO 2009

A) TRAMITACIÓN DE CALIFICACIÓN DE VIVIENDA JOVEN:

1.- ANTES DE SOLICITAR LA AYUDA, HAY QUE CALIFICAR LA VIVIENDA DE JOVEN MEDIANTE RESOLUCIÓN EXPRESA DEL SERVICIO TERRITORIAL DE FOMENTO (Telf.: 947 28 15 00)

LOS REQUISITOS QUE TIENE QUE HAY QUE REUNIR PARA CALIFICARLA DE VIVIENDA JOVEN SON:

• PERSONAS FÍSICAS O UNIDADES FAMILIARES MENORES DE 36 AÑOS QUE ADQUIERAN UNA VIVIENDA EN CASTILLA Y LEÓN
• LOS INGRESOS CORREGIDOS DE HASTA EL 6,5 VECES EL IPREM (6.988,80 € HASTA ABRIL 2009).
• SUPERFICIE ÚTIL ENTRE 50-70 M² Y CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO, UNA SUPERFICIE NO SUPERIOR A 25 M² Y 8 M² RESPECTIVAMENTE
• EL PRECIO MÁXIMO DE VENTA SE OBTENDRÁ MULTIPLICANDO LA SUPERFICIE ÚTIL DE LA VIVIENDA MAS EL 60 % DE LA SUPERFICIE ÚTIL DE LA PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. PENDIENTE DE PUBLICAR (LE PUEDE CALCULAR FOMENTO)
• RESIDENCIA HABITUAL Y PERMANENTE
• NO SEAN TITULARES DE OTRAS VIVIENDAS

B) SOLICITUD DE AYUDAS A VIVIENDA JOVEN:

UNA VEZ QUE YA SE TIENE LA RESOLUCIÓN DE VIVIENDA JOVEN POR LA GERENCIA DE FOMENTO SE PUEDE SOLICITAR LAS SIGUIENTES AYUDAS CUMPLIENDO LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

¿QUIÉN LA PUEDE SOLICITAR?

ADQUIRIR UNA VIVIENDA JOVEN:

• JÓVENES MENORES DE 36 AÑOS O FAMILIAS JOVENES (NO CUMPLIDOS)

EXCEPCIONALMENTE:

• VICTIMAS DE VIOLENCIA DE GENERO Y TERRORISMO
• UNIDADES FAMILIARES EN LA EXISTA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
• PERSONAS MAS DE 65 AÑOS.

REQUISITOS:

• DESTINAR LA VIVIENDA A RESIDENCIA HABITUAL Y PERMANENTE DE LA UNIDAD FAMILIAR.
• INGRESOS (CASILLA DE LA DECLARACIÓN 476+479-490) ENTRE 1-3,5 VECES EL IPREM (VALOR IPREM: 6.988,80 €), INGRESOS DE TODOS LOS MIEMBROS DE LA UNIDAD FAMILIAR.
• SE SOLICITARAN LAS AYUDAS TANTO DE AYUDA DIRECTA A FONDO PERDIDO COMO EL PRÉSTAMO, EN UN PLAZO DE CUATRO MESES A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA Y 1 MES A SI ES VIVIENDA NUEVA
• PRÉSTAMO HIPOTECARIO MAS DEL 60 % DEL PRECIO DE COMPRAVENTA CON ENTIDADES COLABORADORAS DE LA JUNTA Y QUE EN EL PLAZO DE 5 AÑOS LA CANTIDAD A AMORTIZAR NO BAJE DEL ESE 60 %
• NO SER TITULARES DE NINGUNA VIVIENDA NI LIBRE NI DE PROTECCIÓN.

CUANTÍA DE LA AYUDA ECONÓMICA POR LA COMPRA VIVIENDA JOVEN A FONDO PERDIDO:

DOS AYUDAS DIRECTAS:

1. AYUDA ENTRADA DIRECTA:

2.- GASTOS DE ESCRITURACIÓN (NOTARIO, REGISTRO, TASACIÓN..):

PRÉSTAMO CUALIFICADO:

• SE FORMALIZA CON ENTIDADES FINANCIERAS QUE TENGAN CONVENIO FIRMADO CON LA JUNTA.
• EL IMPORTE DEL PRÉSTAMO DEBE SER AL MENOS DEL 60 % DEL PRECIO DE COMPRA DE LA VIVIENDA Y PUEDE LLEGAR HASTA EL 100 % HACIÉNDOSE CARGO LA CONSEJERÍA DE FOMENTO DEL COSTE POR EL MAYOR RIESGO ASUMIDO (EXPIDE AVAL)

AL FORMALIZAR EL PRÉSTAMO CUALIFICADO, NO SE PODRÁ TRANSMITIR MEDIANTE CUALQUIER TITULO LA VIVIENDA SUJETA EN 10 AÑOS.

- PENDIENTE DE PUBLICAR POR LA JUNTA LAS CONDICIONES DEL PRÉSTAMO, TIPO INTERÉS....