Fianza

Es el primer compromiso formal para la compra de una vivienda.

Es normal entregar una cantidad como señal y que le den un recibo en el que conste el dinero entregado, el precio que se oferta por la vivienda y la forma de pago (dinero que se entregará en la firma de contrato y en la firma de las escritura pública).

Arco Inmobiliaria se encarga de pedir al Registro de la Propiedad la Nota Simple correspondiente a la vivienda, para comprobar:

• Que la vivienda está a nombre de quién la vende.

• Las cargas que gravan la vivienda: hipotecas, embargos, etc. Si la vivienda tiene una hipoteca, ésta se puede cancelar ante notario el mismo día de la escritura pública de compraventa o bien descontarla del precio de venta de la vivienda.

Además, Arco Inmobiliaria solicita al vendedor los últimos recibos de la luz, el agua, el gas y la comunidad.